몽골 울란바타르시의 지역구는 6곳으로 나뉘는데 우리나라의 종로, 용산구격인 지역으로는 수흐바타르, 칭길테구가 있고 동쪽으로 바양주르흐구, 서쪽으로는 바양골과 성긴해르항구 그리고 몽골의 강남이라고 불리며 떠오르는 지역인 항올구가 있다.

(날라이흐구와 바가노르구도 울란바타르 행정구라고는 하지만 제외하도록 하겠다.)

(울란바타르시의 대표적인 6개 지역구와 위치)

 

개인적인 생각으로 몽골 국민의 평균소득 또는 월급에 비해 울란바타르의 아파트 월세비용은 굉장히 비싼편이다. 특히 중심가인 수흐바타르, 칭길테 그리고 항올구의 평균 월세비는 왠만한 몽골 직장인의 평균 월급 이상이다. 

아래는 울란바타르 구역별 월세 시세이다. (가장 최근 자료가 2019년 12월이다)

2019년 12월 기준

원룸 평균 월세비용 : 495.600투그릭

  • 성긴해르항 : 410.800
  • 바양골 : 527.9000
  • 수흐바타르 : 511.800
  • 칭길테 : 516.700
  • 바양주르흐 : 466.500
  • 항올 : 540.100

거실+방1 월세비용 : 671.500투그릭

  • 성긴해르항 : 520.000
  • 바양골 : 691.100
  • 수흐바타르 : 713.800
  • 칭길테 : 682.500
  • 바양주르흐 : 721.900
  • 항올 : 699.800

거실+방2 월세비용 : 764.300투그릭

  • 성긴해르항 : 611.000
  • 바양골 : 668.700
  • 수흐바타르 : 841.700
  • 칭길테 : 808.800
  • 바양주르흐 : 765.700
  • 항올 : 889.900

거실+방3 월세비용 : 869.900투그릭

  • 성긴해르항 : 723.300
  • 바양골 : 696.600
  • 수흐바타르 : 990.900
  • 칭길테 : 937.700
  • 바양주르흐 : 892.200
  • 항올 : 978.600

월세 시세는 2018년 대비 3.62% 시세가 상승하였다.

앞으로 몽골도 도시집중화 현상이 가속화되고 아파트를 선호하는 인구가 많아짐에 따라 향후 몇 년은 지속적으로 월세 비용이 상승할 것으로 예상된다.